В последнее время у покупателей, не имеющих достаточно средств на приобретение жилья, стал набирать силу такой правовой институт как лизинг недвижимости, т.к. по определённым параметрам, он может быть даже выгоднее, чем ипотека.

Кратко осветим тему лизинга жилой недвижимости.

Этот достаточно новый правовой институт, лизинг квартир, можно рассматривать как долгосрочную аренду с правом выкупа.

В настоящее время банки предоставляют достаточно лояльный список документов для лиц, заинтересовавшихся лизингом жилой недвижимости:

  банки интересуются реальными, а не официальными доходами потенциального лизингополучателя;

  банки предоставляют процентную ставку ниже, чем по ипотеке;

  у банков более лёгкие требования к документам, отсутствует одновременная уплата страховок.

К лизингополучателю право собственности переходит после оплаты лизинговых платежей, т.е. на период оплаты платежей собственником является лизингодатель. Однако лизингополучатель вправе получить возможность зарегистрироваться в арендуемом им жилье.

Однако есть и обратная сторона медали лизингового кредита. Если до момента перехода права собственности к лизингополучателю с компанией – лизингодателем произойдет банкротство, то лизингополучатель рискует остаться на улице, имея все квитанции об уплате всех взносов, даже наличие малолетних детей не поможет спасти сложившуюся ситуацию. Спастись здесь уже нельзя: ни суд, ни законодательство здесь не разработало никаких норм. Поэтому  жизненно важно выбрать кредитную компанию с серьёзной репутацией.

В остальном все правовые моменты по приобретению недвижимости в лизинг напоминают ипотечную сделку.

Консалтинговое агентство «VERITAS» (ВЭРИТАС) готово предложить свои услуги по сопровождению лизинговых и ипотечных сделок для физических лиц, а также осуществить все необходимые правовые и риэлторские консультации по данному вопросу.